TÜİK verilerine göre, 2026 yılı Nisan ayında 126 bin 808 adet konut satıldı. Bir önceki yıl (2025) Nisan ayında gerçekleşen takribi 124 bin adet dolayındaki satış adedine kıyasla yaklaşık %2,6 oranında artış yaşandı. Ancak genelde konutun elde değiştirme adedinin benzer olduğu gözlemlendi.

Verileri değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, önemli açıklamalarda bulundu:

“İki yıl arasındaki toplam dört aylık satışı kıyasladığımızda 2026 yılı Nisan sonu itibariyle takribi 476 bin konut el değiştirmişken 2025 yılı aynı dönemde bu rakam 474 bin olarak gerçekleşmişti.  2025-2026 yılını kıyasladığımızda %0,5 gibi çok cüzi olsa da bir artış yaşanmış durumda öte yandan 2025-2024 döneminde artış yaklaşık %26 seviyelerindeydi. Bu bağlamdan yola çıkarak artışın devam ettiği ama artışın ivmesinin durduğunu söyleyebiliriz.

Özetle her ne kadar konut satışları geçen sene bu zamanla benzer rakamlarda seyretse de maalesef satışa konup da müşteri bekleyen konut sayısı her geçen gün artıyor. Konut fiyatlarında bekledikleri rakama ulaşamayan satıcıların mülklerini piyasada bekletmesi veya ihtiyaç nedeni ile satanların her geçen gün artması gibi sebepler bu durumun kaynağı olabilir. Önümüzdeki süreçte krediye ulaşmanın biraz daha rahatlamasıyla stokların biraz eriyeceğini ümit edebiliriz, ancak bu durumun da konut fiyatlarını orta vadede yukarı çekmesi gibi bir risk doğabilir.