EVA Gayrimenkul De?erleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yaz?c?, 2023 y?l? konut piyasas?n?n genel de?erlendirmesini yaparak, 2024 y?l? için öngörülerde bulundu.

EVA Gayrimenkul De?erleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yaz?c?, bundan birkaç y?l önce Türkiye'de bar?nma sorunu olaca??n? söylediklerini belirterek, “2021’den bu yana Gayrimenkul de fiyatlar yukar? do?ru gidiyordu ve 2023 ilk çeyre?inde de bu devam etti. Müteahhitler satarken, mal sahipleri yüksek fiyatlardan yabanc?lara kiralarken çok memnundu, derken denkleme enflasyon canavar? kat?ld? ve i?ler h?zla tersine döndü. “?imdi devlet anl?k önlemler almaya çal???yor, fiyat art??lar? duruldu, hatta bir miktar geriliyor ama halen sorunlar?n kökeni çözülemedi. Önce hastal???n do?ru te?his edilmesi gerekli ki tedavi edilebilsin. Bugün geldi?imiz durumda mal sahibi olmak da dert kirac? olmakta dert. Yeni y?l?m?z 2024’de bu sorun de?i?meyecek ve bar?nma sorunu devam edecek gibi duruyor. Artan faiz oranlar? ve kredi olanaklar?n?n s?n?rland?r?lmas? gayrimenkul al?m sat?m?n? azaltt?. Bu fren ile piyasa bir süre sakin kald? kalmaya da devam edecek gibi duruyor, enflasyonun gerilemesi için gereken de bu” yorumunu yapt?.

Türkiye?de 2022 ba??ndan bu yana iki senede sat??taki mülk stoku toplamda %21 artt?

2024 senesine girdi?imiz bugünlerde gayrimenkul sektöründe ne kadar sat??ta mülk var inceliyoruz, bakal?m neler tespit ediyoruz: Sat??taki konut say?s? 500 binler civar?nda, milyonlar? konu?muyoruz. Üretim hala yeterince cazip de?il, orta ve uzun vadede bar?nma sorun olmaya devam edecek durumda. Öte yandan 2022 ba??ndan bu yana iki senede Türkiye?deki sat??taki mülk stokunun toplamda %21 artt???n? görüyoruz. Kiral?klarda ise ayn? dönemde stok art?? rakam? %60?a ç?k?yor. Stok dinamikleri deprem ve arkas?ndaki 2-3 ay çok de?i?se de, sonras? bir raya oturdu. Üç büyük ?ehri inceledi?imizde ise son 2 y?lda kiral?k stok birikmesinde en büyük travmay? ya?ayan ilin %29 ‘a yak?n bir art?? rakam? ile Ankara oldu?unu görüyoruz. Son bir seneyi izledi?imizde benzer dinamikler görüyoruz.

 BALKAN EKONOM? HABER AJANSI